В Москве есть хорошая недвижимость. Это факт. Все мы слышали, например, про ЖК Лаки на Пресне -- это проект от супер успешного застройщика, который, к слову, еще не был таким известным, когда начинал этот проект. Однако время прошло и все изменилось. На старте продаж многие сомневались как в застройщике, так и в локации -- Пресня не была такая модная и удобная, как сейчас.

Некоторые говорили, что 500 тыс. рублей за квадратный метр в каком-то Лаки на Пресне -- это очень дорого. Сейчас же и за 1 млн (Миллион!!!) за квадрат найти что-то довольно сложно.

Есть в Москве и плохая, откровенно плохая недвижимость. Возможно вы слышали про один жилой небоскреб на Проспекте Мира. Позиционирует себя жилой комплекс почти как премиум-класс от премиального застройщика. Но даже сейчас квартиры в этом ЖК едва ли продаются за 400 тыс. за квадрат.

Причины тому многочисленны: перегруженные лифты, огромное количество квартир без отделки, а следовательно непрекращающийся уже 8 лет ремонт у соседей, плохие отзывы жильцов, не открывающиеся окна на верхних этажах, расположение на транспортной развязке -- шумно и не очень хорошая экология. Перечислять можно долго. Есть и плюсы, но минусов все-таки больше.

Самая выгодная цена на новую квартиру, безусловно в самом начале проекта, когда жилой комплекс существует только на бумаге. Как быть уверенным, что проект будет действительно удачным, когда достроится? Как на этапе котлована понять, где хорошее предложение, а где - ни за что в жизни даже не смотреть в эту сторону?